Mange boligejere i Norddjurs Kommune oplever, at deres ejendomme bliver solgt med tab, og den økonomiske gevinst ved salg er den laveste i Østjylland. Problemet skaber bekymring blandt både nuværende og potentielle tilflyttere til landområderne.
Grete Carstensen og hendes mand byggede for 15 år siden deres drømmehus i landsbyen Ålsrode nord for Grenaa. Parret har investeret cirka 2,7 millioner kroner i huset, men den seneste vurdering lyder på 2,3 millioner kroner. Flere naboer deler deres frygt for økonomiske tab, hvis huset skal sælges, og for hvordan det påvirker landsbyernes fremtid.
Siden 2020 er hver femte bolig i Norddjurs blevet solgt med tab. Sammenlignet med andre østjyske kommuner, hvor tab ved salg også forekommer, ligger Norddjurs lavest i fortjeneste med cirka 140.000 kroner i gennemsnit. Randers Kommune har den højeste andel af tabsgivende boligsalg, mens Syddjurs, Favrskov og Odder ligger på niveau med hver femte bolig solgt med tab.
Ejendomsmægler Mikkel Thingvad Kristensen fra Danbolig Midtdjurs fremhæver, at tilflytning til landdistrikter hæmmes af manglende politisk handling, utilstrækkelig infrastruktur og restriktioner på boliglån. Ifølge ham er et aktivt lokalsamfund og gode transportforbindelser afgørende for at tiltrække nye købere.
Landsbyernes natur, naboskab og lavere boligpriser ses som kvaliteter, der kan tiltrække tilflyttere, men manglende politisk opbakning og truslen om store energianlæg kan gøre købere tilbageholdende. Flere lokale har de seneste år arbejdet for at bevare landsbyernes identitet og afværge store udviklingsprojekter, der truer idyllen.
Fakta om boligsituationen i Norddjurs
- Hver femte bolig i Norddjurs Kommune solgt med tab siden 2020.
- Gennemsnitlig fortjeneste ved hussalg: ca. 140.000 kroner.
- Investering i Grete Carstensens hus: ca. 2,7 mio. kr., seneste vurdering: 2,3 mio. kr.
- Naboer peger på manglende infrastruktur og politisk vilje som barrierer for tilflytning.
- Ejendomsmægler Mikkel Thingvad Kristensen påpeger behov for politisk handling for at undgå affolkning.
- Norddjurs ligger lavest i Østjylland i fortjeneste ved salg, mens Randers ligger højest.
Deklaratation:
Kilde: Din Avis